物业工程部主管岗位职责： 
1 、在工程经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；  
2 、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；  
3 、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；  
4、 组织制定各岗位规范和操作规程；  
5、 坚持每天深入现场检查、现场指导工作：   
（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；  
（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；  
（3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；  
（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；  
（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；  
（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；  
6 、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；  
7 、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；  
8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；  
9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；  
10、 负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。  
知识技能要求：  
1、 专业知识  具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、土建等所管辖范围内的专业知识。  
2、 政策法规知识  熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护，等方面的知识。  
3、 财务知识  熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。  
4、技能要求  
（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定；
（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；  
（3）组织协调能力：具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力；  
（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划。
（5）有大局观，为人诚实、正直，作风正派，自律能力强，有责任心，性格沉稳，办事细致、耐心。
（6）熟知国家和地区现行各项规范和法规，具备较强的施现场管理与协调能力，良好的团队精神和沟通能力，具备良好的谈判能力，熟练操作常用的设计软件及办公软件。
（7）爱岗敬业，并具有良好的职业道德，具有高度的责任感和敬业精神，工作要认真、踏实、肯干，具有很好的沟通、协调能力及团队合作精神 。

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