1、 定位：决定如何开发，开发成什么项目。2、 统筹开发：节点的安排与把握，包括联系建筑设计公司对建筑的外立面户型等进行设计，联系景观设计公司设计项目景观，联系模型公司制作沙盘和户型模型，联系印刷公司印刷宣传物料。3、广告。负责联系广告公司做好项目相关的广告工作，包括：广告策划，广告画面和文案的设计，不同阶段推出什么广告。4、 销售。与销售部门联系紧密。5、 活动策划。借助活动产生持续的吸引力，把项目的信息广而告之。营销策划需要考虑在什么时候利用怎样的活动达到预期的效果，比如说楼盘亮相时借助活动打出广告，售楼部亮相时借助活动吸引大量客户，开盘后更是需要持续的活动推动销售。

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